Nabídka realitní kanceláře - kompletní servis

  • Naše Služby
  • Zajistíme pro Vás
  • Vypracujeme pro Vás

Naše realitní kancelář Vám nabízí kompletní servis v oblasti realitních služeb od zajištění zájemce o Vaši nemovitost, až po vyhotovení daňového přiznání pro daň z převodu nemovitostí

Prodej a pronájem nemovitosti

Prodej, pronájem

Zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitosti

Vyhledání nemovitosti

Vyhledáme nemovitost

Vyhledání nemovitosti a prostor dle poptávky klienta

 

Financování nemovitosti

Financování

Pomoc při zajištění financování nemovitosti

Daňové poradenství

Poradenství

Daňové poradenství v oblasti převodů nemovitostí

Převody všechy typů nemovitostí včetně převodů družstevních bytů

Převod

Převody všechy typů nemovitostí včetně převodů družstevních bytů


Veškeré dokumenty související s převody a pronájmy nemovitostí

Dokumenty

Veškeré dokumenty související s převody a pronájmy nemovitostí

Veškerá jednání s katastrálním úřadem včetně vkladu smluv do katastru nemovitostí

Katastr nemovitostí

Veškerá jednání s katastrálním úřadem včetně vkladu smluv do katastru nemovitostí


Vypracování znaleckých posudků a tržního ocenění nemovitostí

Znalecký posudek

Vypracování znaleckých posudků a tržního ocenění nemovitostí

Všechny typy smluv od kupních, darovacích, směnných, včetně dohody o zřízení věcného břemene

Smlouvy

Všechny typy smluv od kupních, darovacích, směnných, včetně dohody o zřízení věcného břemene

 
Daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí

Daňové přiznání

Daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí

Posouzení tržní ceny k pozůstalostnímu řízení

Pozůstalostní řízení

Odborné posouzení tržní ceny k pozůstalostnímu řízení

 
Prohlášení vlastníka k rozdělení domu na jednotky

Prohlášení vlastníka

Prohlášení vlastníka k rozdělení domu na jednotky

Smlouvy o zprostředkování prodeje bývají často nevyvážené a jednostranné.
Často se jen doplňují údaje na předtiscích jejichž text je napsán velmi malým písmem a klienti se tak spoléhají na interpretaci realitního makléře. Ten Vás nejprve přesvědčí, že poptávka po nemovitosti, kterou nabízíte je velká nebo, že má zrovna několik zájemců o tento typ nemovitosti. Následně Vám nabídne uzavření zprostředkovatelské smlouvy s provizí ve výši např. 6% nebo „exkluzivní“ zprostředkovatelské smlouvu s provizí ve výši 4%, ale protože je dle jeho sdělení poptávka velká a 2% Vám zůstanou, přesvědčí Vás k uzavření exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy. Dále vám sdělí, že smlouva bude na dobu určitou pro případ, že by se nepodařilo zajistit zájemce.


Podpisem takovéto smlouvy se zavážete, že Vaši nemovitost bude nabízet - prodávat výhradně (exkluzivně) tato realitní kancelář a pokud tomu tak nebude, bude po Vás požadovat smluvní pokutu. Když se pro jistotu zeptáte, zda je smlouva, kterou podepisujete, na dobu určitou, řekne Vám „ano“ tady je to napsáno platí do XY, ale již Vás neupozorní, že i tak je třeba poslat písemnou výpověď, protože jinak se smlouva automaticky prodlužuje podle jiného ustanovení smlouvy.
Po uplynutí data platnosti smlouvy si budete myslet, že již nejste vázáni touto smlouvou, nemovitost prodáte třeba zájemci, kterého jste si vyhledali sami, ale protože nepošlete písemnou výpověď zprostředkovatelské smlouvy realitní kanceláři, smlouva dále platí. Realitní kancelář po zjištění skutečnosti, že došlo k převodu nemovitosti, bez jakékoliv zásluhy může inkasovat smluvní pokutu, která je navíc často vyšší než provize např. 10%.

Co by Vás mohlo zajímat

  • Exkluzivní smlouva ANO či NE? +

    Smlouvy o zprostředkování prodeje bývají často nevyvážené a jednostranné.Často se jen doplňují údaje na předtiscích jejichž text je napsán velmi Číst dál
  • Jak si vybrat správně? +

    Velké společnosti říkají, jsme zavedená společnost, máme širokou působnost hodně zaměstnanců a stojí za námi tým odborníků, ale ne každý Číst dál
  • Dejte na rady a zkušenost +

    Můžete podlehnout reklamním sdělením, můžete zajít do nejbližší realitní kanceláře nebo si svou realitní kancelář můžete vyhledat na internetu. Jako Číst dál
  • Důležitý je rozsah služeb +

    V případě, že Vám nikdo z Vašich známých neporadí, neměli byste při výběru realitní kanceláře zapomínat, že nejen výše provize, Číst dál
  • Bude Vaši nemovitost nabízet více realitních kanceláří? +

    Dobrým řešením není ani nabízet Vaši nemovitost přes velké množství realitních kanceláří, protože většina z nich používá v podstatě stejné Číst dál
  • 1